Bereits 2006 beschloss die Stadtverordnetenversammlung, dass der Magistrat dafür Sorge tragen möge, 15 Prozent der Flächen in Neubaugebieten für gemeinschaftliches und genossenschaftliches Wohnen vorzuhalten. 2016 starteten dafür endlich die ersten Ausschreibungen mit dem Frankfurter Konzeptverfahren.
Aktuell gibt es am Hilgenfeld und bei den Günthersburghöfen die Chance auf Ausschreibungen per Konzeptverfahren.
Hilgenfeld, Frankfurter Berg
Im geplanten Quartier Hilgenfeld im Stadtteil Frankfurter Berg, werden auf 14 Hektar rund 850 Wohnungen entstehen. Das Quartier wird durch die städtische Wohnungsbaugesellschaft ABG Frankfurt Holding entwickelt. Vier Baufelder wurden 2019 für gemeinschaftliches und genossenschaftliches Wohnen im Konzeptverfahren ausgeschrieben.
Ein städtebaulicher Entwurf für das Gebiet wurde Ende 2016 im Rahmen eines Wettbewerbsverfahrens ausgewählt und der Bebauungsplan wird derzeit erarbeitet.
Der Beirat zum Konzeptverfahren hat am 28. Juni 2019 einstimmig entschieden, einen Zuschlag haben bekommen:
- Nest Frankfurt e. V.
- Mietbauhaus Hilgenfeld
- Freunde für’s Leben e. V.
- Familiensinn 2.0
- Kooperation Frankfurt (bestehend aus 4 Traditionsgenossenschaften)
Die ausführliche Pressemitteilung finden Sie hier.
Unabhängig vom Konzeptverfahren haben Planungsdezernat, ABG und DAM einen Wettbewerb zu bezahlbarem Wohnungsbau „Wohnen für alle“ ausgeschrieben. Hier sind innovative, gute Beispiele zu erwarten, von denen auch drei oder vier am Hilgenfeld gebaut werden sollen.
Südlich am Riedsteg, Nieder-Erlenbach
Das Plangebiet liegt im Frankfurter Norden, Nieder-Erlenbach, und umfasst circa 6,9 Hektar. Ziel ist ein neues Quartier für Einfamilienhaus- und Geschosswohnungsbau für unterschiediche Bevölkerungsgruppen zu schaffen. Neben 15 % für gemeinschaftlichen und genossenschaftlichen Wohnungsbau sollen auch 30 % für geförderten Wohnungsbau gesichert werden sowie eine Kindertagesstätte und eine Sporthalle.
Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteilungen haben bereits stattgefunden, die Offenlage des Bebauungsplanes ist für 2019 geplant. Hier geht es zur Seite des Stadtplanungsamts sowie zum städtebaulichen Entwurf, Luftbild.
Günthersburghöfe, Nordend
Im Frankfurter Nordend soll unterhalb des Wasserparks und östlich der Friedberger Landstraße ein neues Quartier entstehen. Im städtebaulichen Wettbewerb Ende 2017 setzte sich der Entwurf der Günthersburghöfe des Teams Tobe-Stadt, Stefan Bernard Landschaftsarchitekten und Kölling und Voigt Architekten gegen fünf andere Entwürfe durch. Die klassische Blockrandstruktur des Nordends wird fortgeführt und gibt Raum für rund 1.500 Wohnungen sowie Kitas und Büros.
Einige der auf dem Areal vorhandenen Kleingärten sollen auf dem Gebiet erhalten bleiben, zentral für den Entwurf ist eine Gartenwildnis im Norden. Inzwischen ist der Bebauungsplan in Vorbereitung.
15 Prozent der Bruttogrundfläche sollen für innovative, gemeinschaftliche Wohnformen im Konzeptverfahren ausgeschrieben werden. Dafür ist es wichtig, Strategien zu finden, denn ein nennenswerter Anteil der Flächen gehört gewerblichen Projektentwicklern.
Das Netzwerk hat im Februar 2018 Fragebögen versandt, um einen ersten Überblick über die bislang Interessierten zu bekommen. Beim Themenabend im März wurden die Ergebnisse vorgestellt. Die AG Günthersburghöfe mit Delegierten der Gruppen trifft sich künftig regelmäßig. Demnächst werden hier auch die interessierten Gruppen aufgelistet.
Nordöstlich der Anne-Frank-Siedlung, Eschersheim
Am Ortsrand des Stadtteils Eschersheim soll ein Allgemeines Wohngebiet geschaffen werden. Im Mai 2018 wurde ein städtebaulicher und landschaftsplanerischer Ideenwettbewerb gestartet. Auch hier sollen 15 Prozent der Flächen für gemeinschaftliches und genossenschaftliches Wohnen ausgeschrieben werden. Sofern sich Interessierte oder Initiativen mit diesem Areal befassen wollen: Hier geht es zur offiziellen Projekt-Seite des Stadtplanungsamts. Und hier finden Sie die Ergebnisse des Beteiligungsverfahrens und Ideenwettbewerbs.
Für weitere Überlegungen können Interessierte oder Gruppen gern das Netzwerk kontaktieren.
Am Römerhof und Rebstockgelände, Gallus / Bockenheim
Das Gebiet liegt im Stadtteil Bockenheim, unterhalb des Rebstockparks und überstreckt sich über 29 Hektar. Auf den ehemaligen Anlagen der VGF sollen über 2.000 Wohnungen entstehen, mit entsprechender Versorgungsinfrastruktur und Verlängerung der U-Bahn.15 Prozent sollen für den gemeinschaftlichen und genossenschaftlichen Wohnungsbau reserviert werden, 30 Prozent für geförderten Wohnungsbau. Vorteil an der Stelle: kein gewerblicher Investor konnte vorab die Flächen kaufen, um durch Weiterverkauf oder Spekulation die Bodenpreise in die Höhe zu treiben oder Planwertgewinne abzuschöpfen.
Ein erster städtebaulicher Entwurf für das Plangebiet wurde bereits entwickelt. Er sieht eine verdichtete sechsgeschossige Blockrandstruktur mit dreigeschossigen Hofgebäuden vor. Herzstück des Quartiers ist ein zentraler Platz am Kreuzungspunkt werden.
Am 05.07.2019 gab es eine erste frühzeitige Bürger*innenbeteiligung, die Präsentation können Sie hier sehen. Den Flyer mit ersten Informationen können Sie hier einsehen. Der Bebauungsplan wird vermutlich Ende 2020 ausgelegt und tritt voraussichtlich 2022 in Kraft.
Pressespiegel
Hilgenfeld:
Frankfurter Rundschau (Christoph Manus): Zusammen leben im Hilgenfeld, vom 29.11.2017
Frankfurter Rundschau (Fabian Böker): Wohnprojekt im Neubaugebiet am Hilgenfeld, vom 17.10.2017
Frankfurter Neue Presse (Andreas Haupt): Gemeinschaftlich wohnen am Hilgenfeld, vom 13.09.2017
Günthersburghöfe:
Frankfurter Rundschau (Miriam Keilbach): Aus klimatischer Sicht die beste Variante, vom 11.10.2017
Frankfurter Neue Presse (Günter Murr): Günthersburghöfe: Experten loben „Wendepunkt im Städtebau“, vom 07.10.2017
Frankfurter Rundschau (Miriam Keilbach): Diskussion zu Innovationsquartier, vom 04.12.2017
Frankfurter Neue Presse (Thomas J. Schmidt): Aus Innovationsquartier wird Günthersburghöfe, vom 02.10.2017
Römerhof
Frankfurter Rundschau (Sophie Vorgrimler): 2000 Wohnungen sollen am Frankfurter Römerhof entstehen, vom 08.07.2019
Frankfurter Neue Presse (msr) : Stadt zeigt Rahmenplan, vom 22.01.2018
(Die FNP titelt irrtümlich mit „Römerhof“, gemeint ist das Rebstockgelände nördlich vom Rebstockpark)
Merkurist.frankfurt (Ingo Ackerschott): Platz für rund 2000 neue Wohnungen in Bockenheim, vom 24.03.2017
Frankfurter Neue Presse (Sarah Bernhard): Pakt für ein schöneres Frankfurt, vom 15.03.2018