Was ist das Konzeptverfahren?
Wenn Liegenschaften für gemeinschaftliche Wohnprojekte oder Baugruppen ausgeschrieben werden und nicht allein der höchste Preis ausschlaggebend ist, sondern das beste Konzept zum Festpreis, dann spricht man von Konzeptverfahren.
Das Frankfurter Konzeptverfahren wurde für selbstorganisiertes, gemeinschaftliches und genossenschaftliches Wohnen entwickelt. Es ist ein effektives Instrument, um die Umsetzung von wohnungspolitischen als auch umwelt- und/ oder stadtentwicklungspolitischen Zielen zu garantieren. Zusätzlich verhindert es den ungebremsten Preiswettbewerb, der drastisch steigende Kauf- und Mietpreise zur Folge hat. Stattdessen werden dauerhaft beständige Wohnkosten erzielt.
In Frankfurt entscheidet seit 2016 ein Beirat per Konzeptverfahren über ausgeschriebene Liegenschaften.
Damit soll für mehr Dynamik auf dem Frankfurter Wohnungsmarkt gesorgt werden, um auf den wachsenden Bedarf nach innovativen Wohnformen angesichts veränderter Lebensmodelle, Wohnbiographien und des demographischen Wandels reagieren zu können.
Was ist der Liegenschaftsfonds?
Bisher wurden einzelne städtische Liegenschaften per Konzeptverfahren in Erbbaurecht ausgeschrieben. Zusätzlich gibt es einen Liegenschaftsfonds, der Liegenschaften mit städtebaulichen Missständen, Baulücken oder untergenutzte Grundstücke aufkauft. Die Konversions-Grundstücks-Entwicklungsgesellschaft (KEG) ist mit der Bewirtschaftung des Liegenschaftsfonds sowie Organisation und Steuerung dieser Ausschreibungen betraut.
Wir hoffen, dass künftig auch Liegenschaften des Landes Hessen, des Bundes oder der Kirchen nicht mehr ausschließlich zum Höchstpreis vermarktet, sondern ebenfalls über das Konzeptverfahren angeboten werden.
Wie können sich Wohninitiativen beteiligen?
Möchten Sie als gemeinschaftliche Wohninitiative auf dem Laufenden bleiben und stets die aktuellen Informationen erhalten, sobald sich eine neue Liegenschaft abzeichnet? Dann sollten Sie sich beim Netzwerk registrieren lassen.
Diese Registrierung spielt keine Rolle bei einer späteren Bewerbung. Registrierungsbogen zum Konzeptverfahren herunterladen
Insgesamt orientieren wir uns an der Vorgehensweise, die sich in anderen Städten bewährt hat. Das heißt, es werden im Registrierungsbogen nicht nur Kontaktdaten abgefragt, sondern auch ein paar inhaltliche Informationen.
Die Wohninitiativen werden im Rahmen der Registrierung nicht beurteilt oder bewertet! Stattdessen ermöglicht die Gesamtschau eine Einschätzung, welche Lage, Größe usw. den Bedarf von möglichst vielen Gruppen treffen würde. Das Netzwerk wird diese Einschätzung weiterleiten, damit bei die Suche von Liegenschaften – soweit das möglich ist – der Bedarf berücksichtigt wird.
Sobald sich eine Ausschreibung abzeichnet, werden alle registrierten Wohninitiativen regelmäßig informiert. Dies ist als Service-Angebot zu verstehen. Um sich auf eine Ausschreibung zu bewerben, ist die Registrierung keine zwingende Voraussetzung, denn die Stadt Frankfurt macht die Ausschreibungen auch öffentlich bekannt.
Sie können Ihre Wohninitiative laufend registrieren lassen, es gibt keine Fristen. Es können sich auch Gruppen oder Initiativen registrieren lassen, die nicht Mitglied im Netzwerk Frankfurt für gemeinschaftliches Wohnen e.V. sind.
Sollten sich im Lauf der Zeit Aspekte Ihrer Registrierung ändern, können Sie dies anpassen, indem Sie uns einen neu ausgefüllten, aktualisierten Registrierungsbogen schicken – der alte wird dann ersetzt.
Sie sind EigentümerIn einer Liegenschaft…?
Falls Sie als EigentümerIn eines Gebäudes oder einer Fläche wollen, dass mit Ihrer Liegenschaft etwas Besonderes geschieht und eine innovative Wohnform möglich wird, ist das Frankfurter Konzeptverfahren dafür sehr gut geeignet. Es hat sich inzwischen bewährt, so dass auf diese strukturierte Weise zukunftsweisende, selbstorganisierte Hausgemeinschaften entstehen. Nehmen Sie bitte Kontakt auf – am besten direkt mit der KEG bzw. BSMF in Frankfurt.
Kontakte
Netzwerk Frankfurt für gemeinschaftliches Wohnen e.V.
Birgit Kasper email hidden; JavaScript is required
Amt für Wohnungswesen der Stadt Frankfurt am Main
Beate Steinbach email hidden; JavaScript is required
KEG / BSMF
Arne Kilian email hidden; JavaScript is required
Oder erstellen Sie eine Anzeige auf dem Marktplatz – egal ob einzelne Interessierte, ob Gruppe auf der Suche oder EigentümerIn einer Liegenschaft: